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2023타경105595 | 경기도 안양시 만안구 전파로61번길 20, 201동 22층2201호 (안양동,안양광신프로그레스리버뷰) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105595 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안양지원 1계 |
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| 2023 타경 105595 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 전파로61번길 20, 201동 22층2201호 (안양동,안양광신프로그레스리버뷰) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
송OOO |
감정가 |
413,000,000 원 |
| 대지권 |
20.42㎡(6.18평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(80%)330,400,000 원 |
| 건물면적 |
39.35㎡(11.90평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
79,460,944 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
413,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
330,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.02. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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전파로61번길 20 |
7557.7 분의 20.42 |
20.42㎡ (6.18평) |
3분의2 지분전부
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건물
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전파로61번길 20 |
22층2201호 (안양동,안양광신프로그레스리버뷰) 철근콘크리트구조 |
39.35㎡ (11.90평) |
3분의2 지분전부
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "덕천초등학교"동측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "덕천초등학교"동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 근린생활시설, 지식산업센터, 관공서(고용노동부 안양지청) 등이
혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남서측 인근에 명학역(1호선)
이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 제22층 제2201호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 시스템 창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.(방3, 욕실2, 거실 및 주방, 베란다 등으로 이용, 세부사항은
별첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스공급설비,
난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 아스팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권),
도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임
- 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 외부관찰 및 집합건축물대장상 건축물
현황도(표준적이용상황)를 통해 평가하였으니 경매 진행시 참고 바라며 경매응찰시
내부 및 이용관리상태를 재확인 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.02. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
388,291,667원 |
312,161,333원 |
78% |
2.8회 |
| 6개월 |
18건 |
403,388,889원 |
328,544,111원 |
80% |
2.2회 |
| 12개월 |
29건 |
468,068,966원 |
380,739,620원 |
80% |
1.9회 |
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