[여주시 흥천면 토지/답] 경기도 여주시 흥천면 효지리 56-1 경매대행 <2023타경5422> 경기도 토지/답 경매

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[경기도 여주시 토지/답경매] 경기도 여주시 흥천면 효지리 <2023타경5422>

경기도 여주시 흥천면 효지리 56-1에 있는 토지/답
수원지방법원 여주지원 2023타경5422이고요
감정가격은 409,876,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 286,913,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5422 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 20일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 3계 ☎ 031-880-7447
소 재 지	경기도 여주시 흥천면 효지리 56-1 지도 보기				수원지방법원 여주지원 3계 ☎ 031-880-7447
사건번호	2023 타경 5422	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	409,876,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2023.11.08
최저입찰가	(70%) 286,913,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2023.11.09
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2024.02.12
경매청구금	137,623,750원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,466.00㎡(745.97평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	효지리 56-1	전	147㎡ (44.47평)
	효지리 57-9	답	743㎡ (224.76평)
	효지리 57-12	답	657㎡ (198.74평)
	효지리 57-17	답	919㎡ (278.00평)

진행	(입찰20일전)

2024-06-12 유찰

(100%) 409,876,000원

2024-07-17 진행

(70%) 286,913,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 흥천면 효지리 소재 "효지2리마을회관" 북동측 인근에 위치하는 토지로서주위는 농경지, 임야, 공장 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 챠랑의 접근이 가능하며, 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하나,전반적인 대중교통사정은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 현황 일부 답, 일부 도로상태임.
기호2, 3: 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 현황 답임.
기호4: 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 현황 답임.
4) 인접 도로상태=기호1, 4는 남동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로에 접하며, 기호2,3은 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(4)
계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호(1)은 공부상 지목은 전이나 현황은 일부 답, 일부 도로등의 상태로정확한 경계의 확인의 별도의 측량을 요함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인하여 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요망 -목록1. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 일부 '답', 일부 '도로' 등으로 이용중임 -목록2,3. 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 1 부동산은 등기부상 전이고, 나머지 제시 목록 2 내지 4 부동산은 등기부상 답이나, 현황은 모두 수확이 끝난 상태의 답이며, 제시 목록 1 부동산은 인근 토지 도로 부분이 일부 포함된 것으로 보여, 경매진행 시 측량 등 확인이 필요해 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 여주시 흥천면 효지리 소재 "효지2리마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.30.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	377,470,429원	452,498,857원	119.89 %	2.4회
6개월	13건	264,282,885원	278,309,308원	105.3 %	2.2회
12개월	26건	188,799,981원	176,994,423원	93.62 %	2회