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2023타경5422 | 경기도 여주시 흥천면 효지리 56-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5422 (수원지방법원 여주지원)입니다
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 수원지방법원 여주지원 3계 |
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| 2023 타경 5422 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
409,876,000 원 |
| 대지권 |
2,466.00㎡(745.97평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(34%)140,587,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
137,623,750 원 |
| 비고 |
별지 제시 목록 1 부동산은 등기부상 전이고, 나머지 제시 목록 2 내지 4 부동산은 등기부상 답이나, 현황은 모두 수확이 끝난 상태의 답이며, 제시 목록 1 부동산은 인근 토지 도로 부분이 일부 포함된 것으로 보여, 경매진행 시 측량 등 확인이 필요해 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/12 |
409,876,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/17 |
286,913,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/04 |
200,839,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/16 |
140,587,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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효지리 56-1 |
전 |
147㎡ (44.47평) |
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| 효지리 57-9 |
답 |
743㎡ (224.76평) |
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| 효지리 57-12 |
답 |
657㎡ (198.74평) |
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| 효지리 57-17 |
답 |
919㎡ (278.00평) |
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경기도 여주시 흥천면 효지리 소재 "효지2리마을회관" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 흥천면 효지리 소재 "효지2리마을회관" 북동측 인근에 위치하는 토지로서
주위는 농경지, 임야, 공장 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 챠랑의 접근이 가능하며, 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하나,
전반적인 대중교통사정은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 현황 일부 답, 일부 도로상태임.
기호2, 3: 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 현황 답임.
기호4: 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 현황 답임.
4) 인접 도로상태=기호1, 4는 남동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로에 접하며, 기호2,3은 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(4)
계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책
지역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호(1)은 공부상 지목은 전이나 현황은 일부 답, 일부 도로등의 상태로
정확한 경계의 확인의 별도의 측량을 요함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
-목록1. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 일부 '답', 일부 '도로' 등으로 이용중임
-목록2,3. 맹지임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
279,716,530원 |
300,119,545원 |
72% |
2.1회 |
| 6개월 |
16건 |
231,693,677원 |
225,590,438원 |
65% |
2.3회 |
| 12개월 |
29건 |
194,019,942원 |
166,472,724원 |
63% |
2.1회 |
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