1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 용문면 연수리 소재 "연수1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 산림지대 및 단독주택, 농경지, 임야등이 혼재 하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 자동차 출입이 불가능하고 대중교통수단인 노선버스 정류장이 비교적 원거리에 위치하여 대중교통 이용편의도는 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1) 하향 급경사진 고지대에 소재하는 부정형 토지로서 종교시설(용화사) 부지임. 기호2) 하향 완경사진 토지로서 묵전 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1,2) 지적도상 맹지상태이나 관습적인 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2 , 000m(닭 , 오리 , 메추리 , 돼지 , 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호2) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.본건 토지 기호(1) 지상에 목조 스레트지붕 지상1층규모의 제시외물건(ㄱ)이 소재함. -.본건 토지 기호(2) 지상에 쇠파이트조 비닐하우스(ㄴ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호1)공부상 대이나 현황은 종교시설(사찰:용화사)부지임. 기호2)공부상 답이나 현황 묵전임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
2023.06.23
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음(불분명함)
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각임(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
-지상에 목조 스레트지붕 지상 1층 규모의 제시외건물[감정평가서의 (ㄱ)]이 소재하나 매각에서 제외하고, 이로 인하여 제한받는 가격을 최저매각가격으로 함
-공부상 '대'이나 현황은 '종교시설(사찰:용화사)' 부지임
-지적도상 맹지이나 관습적인 도로와 접함
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 용문면 연수리 소재 "연수1리마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 노선버스 정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.29.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
