대전시 유성구 원신흥동 550-5 에 있는 단독주택,상가주택
대전지방법원 2023타경110794이고요
감정가격은 1,454,169,850원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 712,543,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 "홍도초등힉교"북동측 인근에 위치하고,주위는 다가구주택,소규모근린생활시설,교육시설등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 자유로우며, 서측 인근으로 통과하고 왕복5차선 도로를 통하여 타지역을 진출입이 가능함.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로 주상용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 소로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(도안택지개발사업지구(1단계)),소로2류(폭 8m-10m)(접함),가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구역(체육고등학교),상대보호구역(홍도초등학교)임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건사용승인일자 : 2017.04.03외벽 : 몰탈위 석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=1층 : 제2종근린생활시설(파나소닉 DHP)로 이용,2-4층 : 다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비,급배수설비,전기설비등이 구비되어 있고, 도시가스에 의한 난방설비 및 화재탐지경보설비,엘리베이터설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "층별 평면도 및 사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠ - ㉢이 소재 및 제시외 건물의 구조 및 면적,이용상황등을 고려시 본 평가에서는 제시외 건물로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=본건 건물은 건축과 -23943(2023.06.24)호로 위반건축물 등재[1층 조립식패널조 주거시설(차고)22.3㎡ 무단증축으로 되어 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 이 사건 건물명칭은 나무빌이며 4층 다가구 주택임
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 유성구 원신흥동 소재 "홍도초등힉교"북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1번. 2016.12.23.근저당권
목록2번. 2017.4.27. 근저당권
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