1) 위치 및 주위환경=본건은 경주시 하동 소재 "하동저수지" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 단독주택,농경지, 임야 등이 혼재하고 있어 주위환경 한산한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,4): 부정형 토지로서 자체 지반 대체로 평탄한 토지로서 현황은 경계구분없이 일단의 펜션 건부지로 이용중임. 기호(2): 부정형 완경사지로서 주차장 및 관정시설 부지 등으로 이용중임. 기호(3): 부정형 완경사지로 도로로 이용중임. 기호(5): 부정형 완경사지에 석축 등을 이용하여 자체 등고 대체로 평탄한 편으로 조성되어 있으며 "휴경지"임.
4) 인접 도로상태=기호(1,4): 기호(3)을 포함하여 남서측 및 남동측으로 폭 약 4미터 도로에접함. 기호(2): 기호(3)을 포함하여 북측으로 폭 약 4미터 도로에 접함. 기호(3): 본건이 "도로"임. 기호(5): 기호(3)을 포함하여 남측으로 폭 약 4미터 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-5) 공히 보전녹지지역(2015-01-19), 가축사육제한구역(일부제한(200))임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
1) 건물의 구조=가)철근콘크리트조 스라브지붕 2층건으로서, 외벽: 석재 및 목재, 드라이비트 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 바닥: 타일, 바닥재 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등. 나)철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽: 석재 및 목재, 드라이비트 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 바닥: 타일, 바닥재 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등.
2) 이용상태=가) 및 나)는 공히 펜션으로 이용중이나 현재 폐문 부재로 운영하지 않는 것으로 조사됨.
3) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 개별난방시설 등 되어 있는 것으로 조사됨.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠∼㉣)
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 목록4 지분 매각. 제시외 건물 포함. 외부 비가림막 및 가추, 데크시설 등 포함 평가(부동산의 현황 및 이용상태 감정서 상세참조).
2. 목록1,5 지상의 조경수 및 조경석, 정원시설물, 물놀이시설(수영장) 및 워터슬라이드, 부대테크시설 포함 평가. 목록2,6 펜션으로 이용중이나, 감정 시점 현재 폐문 부재로 운영되지 않음.
3.목록3 지상의 관정 및 물탱크, 쓰레기수리장 포함 평가.
4. 목록3,7 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환[전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음].
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경주시 하동 소재 "하동저수지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주차장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 개별난방.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
1,851,558,625원
1,226,732,548원
100 %
2.6회
6개월
33건
1,826,457,204원
1,204,074,687원
100 %
2.2회
12개월
81건
1,318,304,760원
863,328,474원
86300 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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