경주시 하동 소재 "하동저수지" 남동측 인근에 위치/녹지지역/주차장/철근콘크리트조/스라브지붕/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 경주시 하동 소재 "하동저수지" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있어 주위환경 한산한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,4): 부정형 토지로서 자체 지반 대체로 평탄한 토지로서 현황은 경계구분없이 일단의 펜션 건부지로 이용중임. 기호(2): 부정형 완경사지로서 주차장 및 관정시설 부지 등으로 이용중임. 기호(3): 부정형 완경사지로 도로로 이용중임. 기호(5): 부정형 완경사지에 석축 등을 이용하여 자체 등고 대체로 평탄한 편으로 조성되어 있으며 "휴경지"임.
4) 인접 도로상태=기호(1,4): 기호(3)을 포함하여 남서측 및 남동측으로 폭 약 4미터 도로에접함. 기호(2): 기호(3)을 포함하여 북측으로 폭 약 4미터 도로에 접함. 기호(3): 본건이 "도로"임. 기호(5): 기호(3)을 포함하여 남측으로 폭 약 4미터 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-5) 공히 보전녹지지역(2015-01-19), 가축사육제한구역(일부제한(200))임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
1) 건물의 구조=가)철근콘크리트조 스라브지붕 2층건으로서, 외벽: 석재 및 목재, 드라이비트 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 바닥: 타일, 바닥재 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등.
나)철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽: 석재 및 목재, 드라이비트 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 바닥: 타일, 바닥재 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등.
2) 이용상태=가) 및 나)는 공히 펜션으로 이용중이나 현재 폐문 부재로 운영하지 않는 것으로 조사됨.
3) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 개별난방시설 등 되어 있는 것으로 조사됨.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠∼㉣)
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.03.28. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각. 목록4 지분 매각. 제시외 건물 포함. 외부 비가림막 및 가추, 데크시설 등 포함 평가(부동산의 현황 및 이용상태 감정서 상세참조).
2. 목록1,5 지상의 조경수 및 조경석, 정원시설물, 물놀이시설(수영장) 및 워터슬라이드, 부대테크시설 포함 평가. 목록2,6 펜션으로 이용중이나, 감정 시점 현재 폐문 부재로 운영되지 않음.
3.목록3 지상의 관정 및 물탱크, 쓰레기수리장 포함 평가.
4. 목록3,7 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환[전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음].
대구지방법원 경주지원 2계 
입찰기일(기간) : 
