[경주시 양남면 아파트] 경상북도 경주시 양남면 나아1길 15, 경매문의 <2023타경13561> 경상북도 아파트 경매

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[경상북도 경주시 아파트경매] 경상북도 경주시 양남면 나아1길 <2023타경13561>

대구지방법원 경주지원 경매2계 2023 타경 13561

이 물건의 사건번호는 2023타경13561 (대구지방법원 경주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 경주지원 2계 ☎ 770-4362
소 재 지	경상북도 경주시 양남면 나아1길 15, 6층602호 (주건축물제1동) 지도 보기				대구지방법원 경주지원 2계 ☎ 770-4362
사건번호	2023 타경 13561	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	206,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.09.26
최저입찰가	(70%) 144,200,000원	채 무 자	윤OOO	개시결정일	2023.09.27
입찰보증금	원	소 유 자	천OOO	배당종기일	2023.12.13
경매청구금	159,075,763원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	83.95㎡(25.40평)	토지면적	69.47㎡(21.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	나아1길 15	1320.0 분의 69.4737	69.473㎡ (21.02평)
건물	나아1길 15	6층602호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조	83.9537㎡ (25.40평)

진행	(입찰14일전)

2024-06-11 유찰

(100%) 206,000,000원

2024-07-16 진행

(70%) 144,200,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 양남면 나아리 소재 "나아리마을회관" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건 중 제6층 제602호로서,외벽 : 스톤코튼 및 치장석 붙임 등내벽 : 벽지 및 타일 마감 등바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등창호 : 샷시조 창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=본건 기호 1,2)토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "대"입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
한OO	전부	2021.08.11.	2021.07.26	2023.11.15	47,000,000원 [월]월200,000원	없음	2021.08.13.~2025.08.12.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경주시 양남면 나아리 소재 "나아리마을회관" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등입니다. 형성되어 있습니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량 출입 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.15. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	99,166,667원	81,170,704원	81.82 %	1.2회
6개월	27건	154,851,852원	119,004,690원	77.27 %	1.2회
12개월	58건	142,837,931원	104,038,175원	73.24 %	1.4회