1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연천시장" 남서측 인근에 위치하는 삼웅골든뷰 주건축물제1동 12층 1201호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 12층 1201호로서,외벽 : 스톤코트 및 화강석마감 등,내벽 : 벽지마감 등,창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태="주거용" 으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비, 공동현관기설비 및 도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 3필일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=367-5번지, 367-12번지: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(48m이하) <건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>. 367-31번지: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(48m이하)<건축법>,역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임,2) 기 타: 없 음.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(임대차보증금 203,000,000원, 전입일 2018.10.19., 확정일자2018.09.28.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 연제구 연산동 소재 "연천시장" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(임대차보증금 203,000,000원, 전입일 2018.10.19., 확정일자2018.09.28.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.19. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
