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2023타경51764 | 부산광역시 연제구 과정로290번길 8, 12층1201호 (연산동,삼웅골든뷰 주건축물제1동) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경51764 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 1계 |
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| 2023 타경 51764 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 과정로290번길 8, 12층1201호 (연산동,삼웅골든뷰 주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
263,000,000 원 |
| 대지권 |
28.39㎡(8.59평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(64%)168,320,000 원 |
| 건물면적 |
79.82㎡(24.15평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
203,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
263,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
210,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/20 |
168,320,000원 |
매각 |
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낙찰가 203,000,000원 (77%)
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2024/10/10 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.10.19. 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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과정로290번길 8 |
1456.56 분의 79.82 |
28.392㎡ (8.59평) |
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건물
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과정로290번길 8 |
12층1201호 (연산동,삼웅골든뷰 주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
79.82㎡ (24.15평) |
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부산광역시 연제구 연산동 소재 "연천시장" 남서측 인근에 위치/준주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연천시장" 남서측 인근에 위치하는 삼웅골든뷰 주건
축물제1동 12층 1201호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 12층 1201호로서,
외벽 : 스톤코트 및 화강석마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태="주거용" 으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비, 공동현관기설비 및 도시가스에
의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 3필일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=367-5번지, 367-12번지: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(48m이하)
<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보
존지역(2017-12-15)<문화재보호법>.
367-31번지: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(48m이하)<건축법>,
역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.10.19. 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(임대차보증금 203,000,000원, 전입일 2018.10.19., 확정일자2018.09.28.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
409,266,667원 |
326,149,333원 |
81% |
1.7회 |
| 6개월 |
31건 |
408,451,613원 |
337,878,506원 |
81% |
1.9회 |
| 12개월 |
52건 |
407,153,846원 |
332,670,456원 |
81% |
1.8회 |
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