1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "동해(거제해맞이역)"남동측 인근에 위치하는 대가하이츠 제4층 제402호로서, 주위는 공동주택,단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 동해(거제해맞이역), 지하철 시청역 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건내 제4층 제402호로서,외벽: 스톤코팅,치장석붙임, 몰탈위페인팅 등 ,창호: 샷시창 .
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 유사한 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8-10미터)(소로 2-22)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
402호
2018.04.30.
2018.04.30.
2023.08.14
180,000,000
있음
2018.04.30.~
매각물건명세 비고
박명수 : 신청채권자(별도의 권리신고 및 배당요구신청은 없었으나 경매신청시 배당요구한 것으로 간주함(대법원 2013.11.14.선
고 2013다27831 판결 참조))임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 연제구 거제동 소재 "동해(거제해맞이역)"남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
