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2023타경58741 | 부산광역시 연제구 거제시장로21번길 41, 4층402호 (거제동,대가하이츠) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58741 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 1계 |
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| 2023 타경 58741 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 거제시장로21번길 41, 4층402호 (거제동,대가하이츠) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
247,000,000 원 |
| 대지권 |
29.12㎡(8.81평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(51%)126,464,000 원 |
| 건물면적 |
81.76㎡(24.73평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
180,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
247,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
197,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/20 |
158,080,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/24 |
126,464,000원 |
매각 |
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낙찰가 180,000,000원 (73%)
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2024/10/01 |
[변경] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.09. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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거제시장로21번길 41 |
923.0 분의 29.12 |
29.119㎡ (8.81평) |
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건물
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거제시장로21번길 41 |
4층402호 (거제동,대가하이츠) 철근콘크리트구조 |
81.76㎡ (24.73평) |
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부산광역시 연제구 거제동 소재 "동해(거제해맞이역)"남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "동해(거제해맞이역)"남동측 인근에 위치하는 대가하이츠 제4층 제402호로서, 주위는 공동주택,단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 동해(거제해맞이역), 지하철 시청역 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건내 제4층 제402호로서,
외벽: 스톤코팅,치장석붙임, 몰탈위페인팅 등 ,
창호: 샷시창 .
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 유사한 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8-10미터)(소로 2-22)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.02.09. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
420,400,000원 |
325,579,260원 |
76% |
1.9회 |
| 6개월 |
24건 |
405,208,333원 |
324,221,237원 |
78% |
2회 |
| 12개월 |
54건 |
404,833,333원 |
327,640,995원 |
79% |
1.9회 |
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