언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 동래구 충렬대로 487,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원(2023타경59058)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 320,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 256,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 남일중학교 북측 인근에 위치하는 안락에스케이아파트 105동 6층 601호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장 및 동해선 부산원동역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 105동 25층 건물내 6층 601호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)입니다.
5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 무인공동현관시스템 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 및 그 부속시설 의 부지로 사용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 부지 남측으로 광대로에 접하며 단지 내 가로망 정비되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 대로2류(폭30M-35M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
601호
2021.11.09.
2021.11.02.
2023.10.06
300,000,000
있음
2021.11.09.~
매각물건명세 비고
김선아 : 전입일자는 김선아의 외조부 조재수의 최초 전입일자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동래구 안락동 소재 남일중학교 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.28. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
