[동래구 안락동 아파트] 부산시 동래구 충렬대로 487, 105동 경매컨설팅 <2023타경59058> 부산시 아파트 경매

2023타경59058 | 부산광역시 동래구 충렬대로 487, 105동 6층601호 (안락동,안락에스케이아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경59058 (부산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

부산지방법원 1계

2023 타경 59058 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	부산광역시 동래구 충렬대로 487, 105동 6층601호 (안락동,안락에스케이아파트)

물건종별	아파트	채권자	김OOO	감정가	320,000,000 원
대지권	19.95㎡(6.03평)	채무자	김OOO	최저가	(80%)256,000,000 원
건물면적	59.81㎡(18.09평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	200,000,000 원
비고	.

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/06/11	320,000,000원	유찰
2차	2024/07/16	256,000,000원	변경

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.08.28. 경매개시결정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	충렬대로 487	63253.8 분의 19.95	19.95㎡ (6.03평)
건물	충렬대로 487	6층601호 (안락동,안락에스케이아파트) 철근콘크리트구조	59.813㎡ (18.09평)
부산광역시 동래구 안락동 소재 남일중학교 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 남일중학교 북측 인근에 위치하는 안락에스케이아파트 105동 6층 601호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장 및 동해선 부산원동역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 105동 25층 건물내 6층 601호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4) 이용상태= 공동주택(아파트)입니다. 5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 무인공동현관시스템 및 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 및 그 부속시설 의 부지로 사용 중입니다. 7) 인접 도로상태등= 본건 부지 남측으로 광대로에 접하며 단지 내 가로망 정비되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 대로2류(폭30M-35M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.08.28. 경매개시결정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	457,095,238원	366,954,699원	79%	1.6회
6개월	37건	455,891,892원	360,275,264원	78%	1.9회
12개월	60건	487,016,667원	382,366,644원	78%	1.8회