1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 명촌동 소재 "진장명촌구획정리구내 명촌초등학교" 서측 인근에 위치하는 평창리비에르2차아파트 223동 14층 1401호로서 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 벽식구조 경사스라브지붕 17층 건물내 14층 1401호로서외벽:몰탈위 페인팅 마감. 내벽:몰탈위 페인팅(복도) 마감. 창호:샤시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=본건 주건물내에 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 소화전, 승강기 및 도시가스시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지이며, 자체지반은 대체로 평탄한 공동주택 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지는 2면이 포장도로에 접하며 가로망 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역 등임.
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 " 감정평가액의 산출근거와 결정의견 7.그 밖의 사항" 참조 요망.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 대지권 미등기이며, 최저매각가격에 적정대지권을 포함한 가격임.
2. 진장명촌지구 토지구획정리조합장으로부터 별지와 같이 대지권(43.56/68,903)이 있는 물건이라는 사실조회회신서(2024.04.30.자)가 제출되었으므로 입찰시 확인 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 북구 명촌동 소재하는 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 북구 명촌동 소재 "진장명촌구획정리구내 명촌초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
233,036,364원
208,480,983원
89.27 %
1회
6개월
33건
218,330,303원
184,519,445원
84.4 %
1.1회
12개월
78건
236,306,410원
194,608,590원
82.2 %
1.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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