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2023타경108908 | 울산광역시 북구 명촌로 91, 223동 14층1401호 (명촌동,평창리비에르2차아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108908 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 9계 |
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| 2023 타경 108908 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 북구 명촌로 91, 223동 14층1401호 (명촌동,평창리비에르2차아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
348,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)243,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.55㎡(25.58평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
142,749,822 원 |
| 비고 |
본 건은 울산광역시 북구 명촌동 소재하는 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/12 |
348,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/17 |
243,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.02.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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명촌로 91 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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명촌로 91 |
14층1401호 (명촌동,평창리비에르2차아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
84.5532㎡ (25.58평) |
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울산광역시 북구 명촌동 소재 "진장명촌구획정리구내 명촌초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 북구 명촌동 소재 "진장명촌구획정리구내 명촌초등학교" 서측 인근에 위치하는 평창리비에르2차아파트 223동 14층 1401호로서 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 벽식구조 경사스라브지붕 17층 건물내 14층 1401호로서
외벽:몰탈위 페인팅 마감.
내벽:몰탈위 페인팅(복도) 마감.
창호:샤시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=본건 주건물내에 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 소화전, 승강기 및 도시가스시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지이며, 자체지반은 대체로 평탄한 공동주택 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지는 2면이 포장도로에 접하며 가로망 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역 등임.
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 " 감정평가액의 산출근거와 결정의견 7.그 밖의 사항" 참조 요망.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.02.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 공부상 대지권 미등기이며, 최저매각가격에 적정대지권을 포함한 가격임.
2. 진장명촌지구 토지구획정리조합장으로부터 별지와 같이 대지권(43.56/68,903)이 있는 물건이라는 사실조회회신서(2024.04.30.자)가 제출되었으므로 입찰시 확인 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
233,036,364원 |
208,480,983원 |
86% |
1회 |
| 6개월 |
33건 |
218,330,303원 |
184,519,445원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
78건 |
236,306,410원 |
194,608,590원 |
81% |
1.1회 |
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