[연천군 미산면 토지/잡종지] 경기도 연천군 미산면 삼화리 11 경매대행 <2023타경6355> 경기도 토지/잡종지 경매

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[경기도 연천군 토지/잡종지경매] 경기도 연천군 미산면 삼화리 <2023타경6355>

한 토지/잡종지 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 755,213,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 528,649,000원입니다.
사건번호는 2023타경6355이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경6355 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				의정부지방법원 5계 ☎ 031-828-0328
소 재 지	경기도 연천군 미산면 삼화리 11 지도 보기				의정부지방법원 5계 ☎ 031-828-0328
사건번호	2023 타경 6355	물건번호	1	물건용도	토지/잡종지
감정평가액	755,213,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.10.30
최저입찰가	(70%) 528,649,000원	채 무 자	윤OOO	개시결정일	2023.10.31
입찰보증금	원	소 유 자	윤OOO	배당종기일	2024.01.15
경매청구금	500,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	21,487.00㎡(6,499.82평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	삼화리 11	잡종지	1342㎡ (405.96평)
	삼화리 산52-2	임야	14770㎡ (4,467.93평)
	삼화리 12	잡종지	575㎡ (173.94평)
	삼화리 12-1	목장용지	4800㎡ (1,452.00평)

진행	(입찰19일전)

2024-06-13 유찰

(100%) 755,213,000원

2024-07-18 진행

(70%) 528,649,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 연천군 미산면 삼화리 소재 "삼화낚시터" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택 및 축사, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입 가능하나, 버스정류장이 원거리에 위치하여 대중교통 여건은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(3),(4) : 부정형의 토지로서 평탄하며, 일단의 농지(전)로 이용중임.
기호(2) : 동측 및 북측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=공히 지적상 맹지이나, 현황은 북측으로 폭 약3미터 내외의 비포장 농로 및 임도와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(3),(4)
보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
기호(2)
농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(2) 지상에는 교통호 등의 일부 군사시설이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1), (3), (4) 토지의 공부상 지목은 "잡종지" 및 "목장용지"이나, 현황은 "전"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 본건 매각부동산의 각 등기사항전부증명서에 기입된 최선순위 소유권이전청구권가등기는 가등기권자 김건남으로부터 담보가등기로서 매각으로 인한 대금완납시 해제한다는 확약서가 제출됨. 3. 목록2 지상에 교통호 등의 일부 군사시설이 소재함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1 - 공부상 지목은 잡종지이고 - 현황은 밭작물을 경작 중에 있었음 - 지적경계가 불확실하여 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 경사지에 소나무 등 잡목이 무성하고 일부 교통호 등이 있었음 - 지적경계가 불확실하여 육안으로 판단하기에 한계가 있으니 분묘소재 여부 등은 별도의 확인을 요함 3) 목록3 - 공부상 지목은 잡종지이고 - 현황은 밭작물을 경작 중에 있었음 - 지적경계가 불확실하여 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 4) 목록4 - 공부상 지목은 목장용지이고 - 현황은 밭작물을 경작 중에 있었음 - 지적경계가 불확실하여 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-18입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 연천군 미산면 삼화리 소재 "삼화낚시터" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 차량출입 가능. 버스정류장.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.31. 개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	351,215,435원	131,903,235원	37.32 %	2회
6개월	8건	715,988,696원	337,551,896원	47.13 %	1.8회
12개월	14건	473,750,762원	234,574,869원	49.47 %	1.9회