2023타경6355 | 경기도 연천군 미산면 삼화리 11 토지/잡종지경매
이 물건의 사건번호는 2023타경6355 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 5계
2023 타경 6355 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 연천군 미산면 삼화리 11
물건종별 토지/잡종지 채권자 김OOO 감정가 755,213,000 원
대지권 21,487.00㎡(6,499.82평) 채무자 윤OOO 최저가 (70%)528,649,000 원  
건물면적 소유자 윤OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 500,000,000 원 
비고 1) 목록1 - 공부상 지목은 잡종지이고 - 현황은 밭작물을 경작 중에 있었음 - 지적경계가 불확실하여 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 경사지에 소나무 등 잡목이 무성하고 일부 교통호 등이 있었음 - 지적경계가 불확실하여 육안으로 판단하기에 한계가 있으니 분묘소재 여부 등은 별도의 확인을 요함 3) 목록3 - 공부상 지목은 잡종지이고 - 현황은 밭작물을 경작 중에 있었음 - 지적경계가 불확실하여 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 4) 목록4 - 공부상 지목은 목장용지이고 - 현황은 밭작물을 경작 중에 있었음 - 지적경계가 불확실하여 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
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(입찰 16일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/13 755,213,000원 유찰
2차 2024/07/18 528,649,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.10.31. 개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 삼화리 11 잡종지 1342㎡ (405.96평)
삼화리 산52-2 임야 14770㎡ (4,467.93평)
삼화리 12 잡종지 575㎡ (173.94평)
삼화리 12-1 목장용지 4800㎡ (1,452.00평)
경기도 연천군 미산면 삼화리 소재 "삼화낚시터" 남동측 근거리에 위치/농림지역/보전관리지역/차량출입 가능/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.10.31. 개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각 2. 본건 매각부동산의 각 등기사항전부증명서에 기입된 최선순위 소유권이전청구권가등기는 가등기권자 김건남으로부터 담보가등기로서 매각으로 인한 대금완납시 해제한다는 확약서가 제출됨. 3. 목록2 지상에 교통호 등의 일부 군사시설이 소재함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 351,215,435원 131,903,235원 72% 2회
6개월 8건 715,988,696원 337,551,896원 72% 1.8회
12개월 14건 473,750,762원 234,574,869원 71% 1.9회