[동두천시 지행동 주택] 경기도 동두천시 지행동 324 경매투자문의 <2023타경86795> 경기도 주택 경매

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[경기도 동두천시 주택경매] 경기도 동두천시 지행동 324 <2023타경86795>

이 물건의 사건번호는 2023타경86795 (의정부지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				의정부지방법원 5계 ☎ 031-828-0328
소 재 지	경기도 동두천시 지행동 324 지도 보기				의정부지방법원 5계 ☎ 031-828-0328
사건번호	2023 타경 86795	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	55,507,300원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2023.12.21
최저입찰가	(70%) 38,855,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.12.22
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.03.11
경매청구금	9,075,823원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	37.16㎡(11.24평)	토지면적	52.44㎡(15.86평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	지행동 324	대	52.44㎡ (15.86평) 9분의2 지분전부
건물	행선로 48-19	1층 주택	18.80㎡ (5.69평) 9분의2 지분전부
건물	행선로 48-19	2층 주택	9㎡ (2.72평) 9분의2 지분전부
제시외건물	지행동 324	창고	6 ㎡(1.82평) 포함
	지행동 324	창고	2.33 ㎡(0.70평) 포함
	지행동 324	보일러실	0.37 ㎡(0.11평) 포함
	지행동 324	보일러실	0.66 ㎡(0.20평) 포함

진행	(입찰22일전)

2024-06-13 유찰

(100%) 55,507,300원

2024-07-18 진행

(70%) 38,855,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공동주택단지 및 교육시설, 근린생활시설, 일반주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 남서측 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=남동측 인접도로보다 다소 고지인 사다리형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건의 공부상 지목은 "대" 이나, 현황은 일부 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=벽돌조 및 경량철골구조 슬래브지붕 2층 건물로서외벽 : 적벽돌치장쌓기(1층) 및 샌드위치판넬(2층) 마감.
내벽 : 도배벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 알루미늄새시 창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
(후첨 "건물개황 및 내부구조도" 참조)
3) 설비내역=상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO		2011.11.04				불분명

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 제시외 건물 포함 3. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1은 목록 2의 부지로 이용중이고, 목록 2는 2층 단독주택으로 1층 및 옥탑에 제시외 건물이 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-18입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 동두천시 지행동 소재 "지행초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 노선버스 정류장. 슬래브지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 55,507,300원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,075,823원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.8.17. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	2건	137,723,000원	69,826,000원	50.36 %	2.5회