1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교고등학교" 북서측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 아파트, 학교, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북서측으로 통과하는 간선도로(광교로)에 버스정류장이 소재하고 동측 인근에 신분당선 지하철역(광교중앙역)이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평지붕 15층 업무시설(사무소, 오피스텔)중 오피스텔 15층 1533호로서외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감바닥 : 마루목 깔기 등 창호 : 알루미늄샤시 창호로서현상 및 관리상태는 보통임.
4) 이용상태=본건 오피스텔(룸, 주방, 화장실 등)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 지역난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설(사무소, 오피스텔) 부지로 사용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 광로에 접하고 남서측 및 남동측으로 중로에 접하며 건물주차장 출입로는 남동측 중로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 준주거지역으로 지구단위계획구역(광교지구)이고 광로2류(폭 50m∼70m), 중로1류(폭 20m∼25m), 중로2류(폭 15m∼20m)에 접하며 가축사육제한구역, 상대보호구역(광교고등학교), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
1533호 전부
2021.02.01.
2022.06.23.
2024.02.13
135,000,000
있음
2021.01.31.~2023.01.31.
매각물건명세 비고
서승현 : 신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-11입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 제반차량 출입. 주정차 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 지역난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.9.14. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
