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2023타경12240 | 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 108, 15층1533호 (이의동,광교경동해피리움) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경12240 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 13계 |
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| 2023 타경 12240 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 영통구 에듀타운로 108, 15층1533호 (이의동,광교경동해피리움) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
140,000,000 원 |
| 대지권 |
6.99㎡(2.12평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)48,020,000 원 |
| 건물면적 |
20.86㎡(6.31평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
135,000,000 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
140,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/17 |
98,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/02 |
68,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/11 |
48,020,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.9.14. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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에듀타운로 108 |
3141.8 분의 6.9928 |
6.992㎡ (2.12평) |
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건물
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에듀타운로 108 |
15층1533호 (이의동,광교경동해피리움) 철근콘크리트구조 |
20.8595㎡ (6.31평) |
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경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교고등학교" 북서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/제반차량 출입/주정차 가능/간선도로/철근콘크리트구조/지역난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교고등학교" 북서측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 아파트, 학교, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북서측으로 통과하는 간선도로(광교로)에 버스정류장이 소재하고 동측 인근에 신분당선 지하철역(광교중앙역)이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평지붕 15층 업무시설(사무소, 오피스텔)중 오피스텔 15층 1533호로서
외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감
바닥 : 마루목 깔기 등 창호 : 알루미늄샤시 창호로서
현상 및 관리상태는 보통임.
4) 이용상태=본건 오피스텔(룸, 주방, 화장실 등)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 지역난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설(사무소, 오피스텔) 부지로 사용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 광로에 접하고 남서측 및 남동측으로 중로에 접하며 건물주차장 출입로는 남동측 중로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 준주거지역으로 지구단위계획구역(광교지구)이고 광로2류(폭 50m∼70m), 중로1류(폭 20m∼25m), 중로2류(폭 15m∼20m)에 접하며 가축사육제한구역, 상대보호구역(광교고등학교), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.9.14. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
509,750,000원 |
438,081,250원 |
86% |
1.3회 |
| 6개월 |
9건 |
499,888,889원 |
419,818,222원 |
84% |
1.6회 |
| 12개월 |
17건 |
542,058,824원 |
415,463,611원 |
78% |
1.4회 |
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