이번에 소개해드릴 경매물건은 충청북도 진천군 이월면 사곡리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 청주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 진천군 이월면 사곡리 소재 "새반지마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지, 자연림, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유하여 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대상물건1, 8 : 부정형 완경사지로서 묵점 및 일부 자연림임. 대상물건2 : 사다리형의 평지로 묵전임. 대상물건3,4,5,6,7,9,10 : 일단의 사다리형 평지로서 건물이 신축되다 중단된 상태로서 잡종지 상태임. 대상물건11 : 부정형 완경사의 나지로서 잡종지 상태임.
4) 인접 도로상태=대상물건1,2,8,11 : 지적상 맹지임. 대상물건3,4,5,6,7,9,10 : 일단으로 인접필지상에 개설된 도로를 통하여 공도에 연계됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건1,2,4,5,6,8,9,10,11 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진천 이집묘갈)<문화재보호법>대상물건3,7 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진천 이집묘갈)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=대상물건3,4,5,6,7,9,10 지상의 철골 및 콘크리트구조물이 있어 이를 제시외건물로 평가하였음.
7) 공부와의 차이=대상물건3,4,5,6,7,9,10 : 지목은 전,과수원, 임야이나 지상에 건축중인 건물이 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 대상물건3,4,5,6,7,9,10 관련 건축허가 등과 지상 신축중에 있다 중지된 제시외건물등을 고려하여 평가하였으나, 허가 및 건물 등에 변동이 있을 경우 가격의 변동이 있을 수 있음. 대상물건3,4,5,6,7,9,10은 ?保▤恪恥璨？개설된 도로를 통하여 공도와 연계되며, 본건은 현황 도로를 사용할 수 있는 것으로 보고 평가하였으나, 어떠한 이유에서 인접 도로를 이용하지 못할 경우 가격의 변동이 있을 수 있음. 대상물건1,8 북윽 끝단에는 고압 송전선로가 통과하고 있어 이를 감안하여 평가하였음. 대상물건1,8 지사의 수목은 거래관행에 따라 토지와 함께 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록 8번 을구 순위번호 35번 구분지상권설정등기(2021.4.20.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 3,4,5,6,7,9,10번 지상의 건축 중인 철골 및 콘크리트구조물 매각 제외. 목록 2,8번 지상의 이동식컨테이너 2동 각 매각 제외.
목록1,8번 북측에 고압송전선로가 통과하며 목록 8번 을구 순위번호 35번 구분지상권설정등기(2021.4.20.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
목록 1,2,4,5,6,8,9,10번 농지취득자격증명 필요 미제출시 보증금 미반환 (소관 행정기관에 농지취득자격증명 필요여부 확인 후 입찰 요망. 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 관할 관청에 확인요함).
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외
2번 목록 지상에
(1). 이동식 컨테이너 1동. (소유 및 점유 미상)
3번,7번 목록 양지상에
(2). 콘크리트 바닥공사 및 철골조.(소유 및 점유 미상)
8번 목록 지상에
(3). 이동식 컨테이너 1동.(소유 및 점유 미상)
-. 1번,8번 목록 현황 임야 및 휴경지, 2번,4번 목록 현황 휴경지, 3번, 5번 ~ 7번, 9번, 10번 목록 현황 잡종지, 11번 목록 현황 임야임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청북도 진천군 이월면 사곡리 소재 "새반지마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 8번 을구 순위번호 35번 구분지상권설정등기(2021.4.20.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.7.8.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
1,723,414,000원
1,112,580,000원
100 %
4.8회
6개월
8건
894,398,924원
585,850,563원
65.44 %
3.1회
12개월
24건
432,421,476원
298,936,271원
68.98 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[진천군 이월면 토지/전] 충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-4 경매컨설팅 <2024타경309> 충청북도 토지/전 경매
[진천군 이월면 토지/전] 충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-4 경매컨설팅 <2024타경309> 충청북도 토지/전 경매
[진천군 이월면 토지/전] 충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-4 경매컨설팅 <2024타경309> 충청북도 토지/전 경매
[진천군 이월면 토지/전] 충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-4 경매컨설팅 <2024타경309> 충청북도 토지/전 경매
[진천군 이월면 토지/전] 충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-4 경매컨설팅 <2024타경309> 충청북도 토지/전 경매
[진천군 이월면 토지/전] 충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-4 경매컨설팅 <2024타경309> 충청북도 토지/전 경매
[진천군 이월면 토지/전] 충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-4 경매컨설팅 <2024타경309> 충청북도 토지/전 경매
[진천군 이월면 토지/전] 충청북도 진천군 이월면 사곡리 597-4 경매컨설팅 <2024타경309> 충청북도 토지/전 경매
