1) 위치 및 주위환경=본건 기호1,2)는 대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 소재 "초곡리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며 부근은 산간농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 인접필지 등을 경유하여 소형 차량 출입 가능하며 원거리에 버스승강장이 위치하여 대중교통사정 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2) 공히 완경사지대의 부정형 토지로서 "전"으로 이용중이나 휴경상태이며 일부 지상에 자연생 활잡목 등이 생육중이며 기호2) 창고 등의 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1,2) 공히 지적도상 일부 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2)자연녹지지역,고도지구(3층이하), 가푹사육제한구역,소하천구역(초곡천__소하천구역), 농지법 제8도의 규정이 적용되는농지.
6) 제시목록 외의 물건=본건중 기호2) 지상에 "별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호1,2) 공히 공부상 지목 "답"이나 현황 기호1)"전" 기호2) 창고용지 등임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-07-11입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호1,2)는 대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 소재 "초곡리마을회관" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스승강장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 7. 3. 근저당권
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