1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ‘범어네거리’ 북동측 인근에 위치하는 구분소유부동산(아파트)인 ‘두산위브더제니스 108동 27층 2706호(집합건축물대장상 전유부분면적: 146.9701㎡, 계단식, 남서향)" 단위세대로서 부근은 중심 시가지내의 도로변 상가지대와 각종 관공서 및 단독, 다세대, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 일반차량 출입 원할하며, 중심시가지내에 소재하며 인근에 시내버스정류장과 지하철역(범어역)이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평지붕 108동 지하 5층 지상 52층 중 27층 2706호 단위세대로서, -사용승인일자: 2009.12.24 -외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 강화마루 및 기타 바닥타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.
4) 이용상태=아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방4,거실,주방,화장실 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 E/V설비,도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권 대상인 토지는 부정형의 토지로서 남서측의 약간의 완경사지대에 위치하며 "아파트및 근린생활시설 등의 부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 아파트 단지는 남측으로 왕복 10차선 광대로에 접하나 출입은 서측 및 북측과 북동측으로개설된 2차선포장도로를 기준으로 차량등 출입하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 제1종지구단위계획구역(지정용도:주거복합건축물,용적률:1000,건폐율:80,층수:54) , 제1종지구단위계획구역(지정용도:주거복합건축물,용적률:800,건폐율:80,층수:54층) , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) , 지하도로(지하공공보도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범어초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-29222991} 확인
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 수차례 현장조사에 임하였으나 관계인 부재상태로서 내부 조사는 현장에 표기된 해당호와 건축물현황도면 및 인근탐문 등에 의거 일반적 내부현황 및 이용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 수성구 범어동 소재 ‘범어네거리’ 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스. 가스보일러. 방4.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
