[금천구 시흥동 토지/임야] 서울시 금천구 시흥동 산83-1 경매상담 <2023타경112841> 서울시 토지/임야 경매

최근본 물건





[서울시 금천구 토지/임야경매] 서울시 금천구 시흥동 산83-1 <2023타경112841>

서울시 금천구 시흥동 산83-1 에 있는 토지/임야 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2023.06.30. 경매개시결정 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경112841이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 11,092,652,500원, 4회 유찰되어 최저입찰가는 5,679,438,000원(감정가 51%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경112841 (서울남부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]				서울남부지방법원 7계 ☎ 02-2192-1957
소 재 지	서울특별시 금천구 시흥동 산83-1 지도 보기				서울남부지방법원 7계 ☎ 02-2192-1957
사건번호	2023 타경 112841	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	11,092,652,500원	채 권 자		사건접수일	2023.06.26
최저입찰가	(51%) 5,679,438,000원	채 무 자		개시결정일	2023.06.29
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2023.10.02
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	143,131.00㎡(43,297.13평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	시흥동 산83-1	임야	143131㎡ (43,297.13평)

진행

2024-06-20 유찰

(100%) 11,092,652,500원

2024-07-25 유찰

(80%) 8,874,122,000원

2024-08-29 유찰

(64%) 7,099,298,000원

2024-10-17 유찰

(51%) 5,679,438,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 금동초등학교 남서측에 위치하고 있으며, 본건 북측, 북서측으로는 아파트단지, 소규모 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대를 이루고 있으며, 본건 남측, 남동측으로는 자연림이 주를 이루는 시가지 주변 임야지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 일부 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 경사지로 현황 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=남동측 일부 소로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역(2020-06-29), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 사방지<사방사업법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(2022-04-21)(저촉).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대내역은 미상임.
-본건의 일부 지상에 금천구에서 설치한 산책로, 벤치, 체육시설 등이 소재하는 바 경매진행시 재확인을 요하는 사항임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
정확한 지적 경계는 별도의 측량이 필요할 수 있음. 분묘가 존재하지 않는 것으로 보여지나 잡목 및 수풀 등으로 덮여 있어 육안상 확인이 안되는 부분도 있을 수 있음. 일부 지상에 금천구에서 설치한 산책로, 벤치, 체육시설 등이 소재함(감정평가서 참조). 개발제한구역임.

[부동산 현황조사서 비고란]
이건 부동산은 서울 금천구 시흥동 산 83-1에 소재한 임야로, 호암1터널 인근 관악벽산타운아파트 501동 뒤편에서 시작하여 금동초등학교 뒤쪽을 지나 시흥 제5동 성당 앞 까지 둘레길로 이어지다가 금천녹색광장에서 다시 둘레길로 이어지져서 관악산 둘레길로 연결되는 것으로 보이는 약 43,000평 규모의 경사진 임야로 정확한 위치나 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 본건 부동산에는 오래된 자연림이 무성하게 자라있는 야산임야로 분묘는 발견하지 못하였으나 면적이 방대하여 모두 확인하지는 못하였므로 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 금천구 시흥동 소재 금동초등학교 남서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.06.30. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	2건	2,642,433,000원	466,388,000원	23300 %	6.5회
12개월	4건	1,808,320,225원	339,122,000원	33900 %	6.3회