1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신곡초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은단독 및 다가구주택, 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 원근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 5호선 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 평지로서 주거용 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 로폭 약4-5m의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외 건물(철근콘크리트구조 4층)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 대지상에는 제시 외 건물(등촌로13자길 39-3, 지상 4층, 옥탑)이 존재(별첨 건축물대장 참조)하고, 건물 전면에 `유치권 행사중:이라는 현수막이 걸려 있음. 대지와 건물의 소유자는 동일하며, 대지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-26입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 화곡동 소재 신곡초등학교 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.17. 근저당권(목
록1), 2020.09.08. 근저당권(목록2.~5.)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
