2023타경122572 | 서울특별시 강서구 화곡동 475-25 1층 101호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경122572 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 7계
2023 타경 122572 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 475-25 1층 101호
물건종별
다세대/빌라
채권자
석OOO
감정가
1,206,796,100 원
대지권
137.90㎡(41.71평)
채무자
이OOO
최저가
(51%)617,880,000 원
건물면적
183.36㎡(55.47평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
588,394,631 원
비고
이 사건 대지상에는 제시 외 건물(등촌로13자길 39-3, 지상 4층, 옥탑)이 존재(별첨 건축물대장 참조)하고, 건물 전면에 `유치권 행사중:이라는 현수막이 걸려 있음. 대지와 건물의 소유자는 동일하며, 대지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됨.
서울특별시 강서구 화곡동 소재 신곡초등학교 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신곡초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독 및 다가구주택, 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 원근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 5호선 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 평지로서 주거용 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 로폭 약4-5m의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외 건물(철근콘크리트구조 4층)이 소재함.
일괄매각. 2024.1.19.자 하누리종합건설 주식회사로부터 공사대금 금 663,920,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함(목록1). 2024.5.1.자 하누리종합건설 주식회사로부터 공사대금 금 694,800,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함(목록2.~5.). 등기사항전부증명서상 '건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임'이라고 기재되어 있으나, 집합건축물대장상 사용승인일은 2020.11.24.로 기재되어 있음(목록2.~5.). 2024.9.13.자 2024타경648호의 신청채권자로부터 하누리종합건설 주식회사에 대한 유치권 배제 신청서가 제출되었음.
서울남부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
