본 건은 강원도 강릉시 남부중앙로 29 에 위치한 주택(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.09.10. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 24,852,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 17,396,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 건물의 구조=조적조 슬라브지붕 1층 건물로서, - 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감,- 내벽 : 벽지, 타일, 기타 내부인테리어 등 마감, - 창호 : 플라스틱 창호 등임.
2) 이용상태=주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수 설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=Ⅰ-5 기타 참고사항 참조.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-제시외 건물 포함, 건물만 매각(법정지상권 성립 불분명)
-공부상 조적조 슬라브즙 단층주택 69.36㎡이나, 현황상 조적조 슬라브지붕 단층주택 약73.36㎡로 면적이 상이함
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 노암동 “경포중학교” 남서측 인근에 위치함.
현황 : 본건은 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합)지역 지상위
소재하는 단층주택으로, 현재 채무자 “김남풍”과 소유자 “김광성”이
공동으로 점유사용하고 있으며 채무자와 소유자는 부자관계임.
※ 현황조사시 채무자 “김남풍”을 만나 면담한바 본건 단층주택은 채무자
(소유자) 가족 외 다른 거주자(임차인)는 없다고 진술함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-07-29입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
조적조 슬라브지붕 1층 건물로서, 위치합니다
※ 물건 키워드 :
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
