1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원미동 소재 "원미중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 업무시설, 소규모공장, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 내 10층 1002호(사용승인일:2020.04.09)로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샤시창호입니다.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 원미동 소재 "원미중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.24.근저당권
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