1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 황오동 소재 "드림스페이스" 가동 3층 301호 단위세대로서,부근은 각종 음식점, 근린상가 등으로 형성된 도시중심상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 7층건 중 3층 301호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈페인팅, 외장석재, 스톤코트 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등. 바닥 : 내부바닥재 마감 등. 창호 : 샷시창 등.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2) : 일반상업지역, 고도지구(20m이하), 방화지구, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역(2018-07-20).
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재(수회 방문)로 내부구조 및 내부마감재 등은 집합건축물대장등본상의 도면과 동단지내 동유형 아파트의 일반적 인 사항을 기준으로 기재하였는 바, 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
전부
2016.08.18
2016.08.18.
2024.01.04
160,000,000 [월]0원
있음
2016.08.18. 부터 현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대항력 여지 있는 임차인 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 황오동 소재 "드림스페이스" 가동 3층 301호 단위세대로서, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.10. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16건
128,687,500원
95,468,965원
74.22 %
1.3회
6개월
33건
145,333,333원
111,950,231원
76.55 %
1.2회
12개월
61건
148,222,951원
108,008,265원
72.97 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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