1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "남대구세무서" 남서측 인근에 위치하고 있는 "우방뉴코스모스아파트 제5동 제5층 제508호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 용이하며, 북측 간선도로변에 시내버스 승강장 및 도시철도 1호선(대명역)이 소재하여 제반 교통사정은 편리한 편입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층건 중 5층 508호 단위세대로서, 사용승인일은 1983.06.08일이며 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 장판 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시2중창 입니다.
4) 이용상태= 아파트로 이용중이며, 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실1로 조사 됩니다.
5) 설비내역= 급배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 북서측으로 폭 약 40미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1) 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위 계획구역(2019-03-11), 광로3류(폭 40m-50m)(2020-07-01)(저촉), 가축사육제한 구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역 (2019-03-11)(대구광역시 남구청 도시재생과 문의)<도시 및 주거환경정비법> 입니다. 기호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-03-11), 중로2류(폭15m -20m)(2023-07-20)(대명6동 44구역 재건축사업 정비계획변경 결정 및 지형도면 고시)(저촉), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2019-03-11)(대구광역시 남구청 도시재생과 문의) <도시 및 주거환경정비법>입니다.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 표준적 내부구조, 통상적인 이용상황 등을 기준하여 감정 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전유부분전부
5,000,000
2022.07.20~2024.07.19
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-12입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 남구 대명동 소재 "남대구세무서" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제3종일반주거지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 방3. 화장실1.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.24.
근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
