1) 위치 및 주위환경=- 대상토지 기호1-4는 충북 음성군 감곡면 오궁리에 소재하는 "오궁이저수지" 서측 근거리에 위치하고 있는 전원주택 단지 내 있고, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=- 대상토지 기호1-4까지 차량을 통한 진출입 가능하고, 노선버스정류장은 원거리에 위치하고 있으나, 북서측 근거리에 국도 제38호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 기호1,2 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 도로로 이용 중입니다. - 기호3 : 완경사지대에 위치한 세장형 토지로 현황 도로로 이용 중입니다. - 기호4 : 완경사지대에 위치한 사다리형 토지로 현황 도로로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 기호1 : 대상토지 북측 및 서측으로 왕복 2차선 도로에 접합니다. - 기호2 : 대상토지 북서측으로 기호1(왕복 2차선 도로)에 접합니다. - 기호3,4 : 대상토지 북서측으로 기호2(왕복2차선 도로)에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호1,2 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,- 기호3,4 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=- 대상토지 기호3,4는 연접한 토지로 공부상 지목이 "임야"지만, 현황 왕복2차선 도로로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1,2 공부상과 같음.
나. 목록 3,4 공부상과 같으나 일부 도로로 목측됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 112,167,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.3.22. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
