본 건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 산15에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 안OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.1.25.압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 59,695,986원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 41,787,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "진접오남행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 부분적으로 농경지 및 산하단부에 주거용 주택 등이 소재하는 마을 주변 임야지대임.
2) 교통상황=인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=북서하향 경사를 이루고 있는 부정형 토지로서 본 임야 서측 끝 부분에 연고 미상의 묘지 2기가 소재함.
4) 인접 도로상태=지적도 및 현황 "맹지"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본 임야 서측 끝 부분에 묘지 2기 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음(임대관계는 미상임)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지적도 및 현황상 맹지임
2. 임야 서쪽 끝부분에 묘지 2기가 소재함(분묘기지권 성립여지 있음-감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 임야이고 현황은 경사진 산지에 2기의 분묘의 1기의 순흥안씨 가족묘가 소재하고 있으며, 주변에 잡목과 잡풀들이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 별도 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-07-25입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "진접오남행정복지센터" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지. 버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.1.25.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
