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2023타경4407 | 경기도 남양주시 진접읍 장현리 산15 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4407 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 2계 |
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| 2023 타경 4407 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
59,695,986 원 |
| 대지권 |
1,421.33㎡(429.95평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(70%)41,787,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
안OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
24,215,065 원 |
| 비고 |
목록 1.
-지목은 임야이고 현황은 경사진 산지에 2기의 분묘의 1기의 순흥안씨 가족묘가 소재하고 있으며, 주변에 잡목과 잡풀들이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 별도 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
59,695,986원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
41,787,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.1.25.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장현리 산15 |
임야 |
1421.33㎡ (429.95평) |
3분의 1 지분 전부 |
경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "진접오남행정복지센터" 북서측 근거리에 위치/농림지역/보전산지/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "진접오남행정복지센터" 북서측 근거리에 위치
하며, 주위는 부분적으로 농경지 및 산하단부에 주거용 주택 등이 소재하는 마을 주변 임야
지대임.
2) 교통상황=인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=북서하향 경사를 이루고 있는 부정형 토지로서 본 임야 서측 끝 부분에 연고 미상의 묘지
2기가 소재함.
4) 인접 도로상태=지적도 및 현황 "맹지"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관
리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본 임야 서측 끝 부분에 묘지 2기 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음(임대관계는 미상임)
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.1.25.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 지적도 및 현황상 맹지임
2. 임야 서쪽 끝부분에 묘지 2기가 소재함(분묘기지권 성립여지 있음-감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
1,036,253,788원 |
370,578,750원 |
50% |
3.5회 |
| 6개월 |
10건 |
895,656,774원 |
360,321,700원 |
57% |
3회 |
| 12개월 |
16건 |
613,562,484원 |
269,465,500원 |
70% |
2.3회 |
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