최근본 물건
[인천시 남동구 다세대/빌라경매] 인천시 남동구 간석로 96-1, <2023타경531973>
◐ 위치 : 인천광역시 남동구 간석로 96-1, 4층401호
다세대/빌라 2023 타경 531973
감정가는 90,000,000원 입니다. 최저입찰가는 30,870,000원 (34% )입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경531973 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 12 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 11계☎ 032-860-1611
소 재 지
인천광역시 남동구 간석로 96-1, 4층401호
지도 보기
사건번호
2023 타경 531973
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
90,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.08.28
최저입찰가
(34%) 30,870,000원 채 무 자
백OOO
개시결정일
2023.08.30
입찰보증금
원
소 유 자
백OOO
배당종기일
2023.11.27
경매청구금
77,409,016원
경매방법
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
43.49㎡(13.16평 )
토지면적
15.20㎡(4.60평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
간석로 96-1
152 분의 15.2
15.2㎡ (4.60평)
건물
간석로 96-1
4층401호 철근콘크리트구조
43.49㎡ (13.16평)
2024-06-21
유찰
(100%) 90,000,000 원
2024-07-23
유찰
(70%) 63,000,000 원
2024-08-26
유찰
(49%) 44,100,000 원
2024-10-11
진행
(34%) 30,870,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "공원촌 공원" 남동측에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조각형 슬래브 4층 건물 내 제4층 제401호로서,(사용승인일:1995.11.13)외벽: 드라이비트 마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
4) 이용상태="다세대주택"으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 세로(불)의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2022-11-07)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=대지권의 목적인 토지는 귀제시목록상 "전"이나 현황 "대"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.10.16
2020.09.22
2023.11.27
73,000,000
있음 2020.10.15 ~ 2022.10.14
김OO
전부
2020.10.16
2020.09.22
73,000,000
있음 2020.10.15~
매각물건명세 비고 김성준 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.10.27.임
주택도시보증공사 (임차인:김성준) : 임차인 김성준의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 13번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 간석동 소재 "공원촌 공원" 남동측에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.2.2. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
50건
127,900,700원
75,630,622원
59.06 % 4.4회
6개월
86건
122,384,128원
75,385,990원
61.48 % 3.8회
12개월
134건
119,283,843원
75,149,031원
63.03 % 3.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 서판로 62-1, 4층401호 (만수동,성원빌라)
사건번호 : 2022 537608 감정가 98,000,000 원 8회 ,8% ) 최저가 8,071,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 수산동 140-47 101동 1,2,3,4층1호 건물: 1,184.78㎡(358.40평) 토지: 1,395.00㎡(421.99평)
사건번호 : 2022 5613 감정가 5,391,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 2,641,590,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 수현로136번길 21, 2층201호
사건번호 : 2023 542232 감정가 83,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 83,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월말로39번길 12, 1층101호
사건번호 : 2022 2492 감정가 143,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 100,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 만수로27번길 22-2, 1동 2층202호
사건번호 : 2023 510365 감정가 162,000,000 원 8회 ,8% ) 최저가 13,341,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 모래내로24번길 8, 2층202호
사건번호 : 2023 517663 감정가 80,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 27,440,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 서판로 71-5, 301호
사건번호 : 2023 517663 감정가 89,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 30,527,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 간석로87번길 9-2, 에이동 4층402호 (간석동,라인빌라 6차)
사건번호 : 2023 535791 감정가 83,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 40,670,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월말로 40-8, 1층102호 (구월동,세일빌라)
사건번호 : 2022 514087 감정가 102,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 24,490,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 인주대로721번길 62-1, 3층301호
사건번호 : 2023 544924 감정가 108,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 52,920,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 인주대로721번길 23-1, 3층301호
사건번호 : 2023 544924 감정가 94,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 46,060,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 인하로507번길 76, 6층605호 (구월동,메종드시월)
사건번호 : 2023 551533 감정가 225,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 157,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 만수동 839-39 한솔리치빌 302동 5층502호 건물: 67.68㎡(20.47평) 토지: 28.58㎡(8.65평)
사건번호 : 2023 552185 감정가 185,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 129,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 만수동 1083-7 비동 2층201호 건물: 46.50㎡(14.07평) 토지: 32.79㎡(9.92평)
사건번호 : 2022 527700 감정가 123,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 20,672,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 장아산로 135, 3층304호 (서창동,이안애)
사건번호 : 2023 7777 감정가 245,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 120,050,000 원
[남동구 간석동 다세대/빌라] 인천시 남동구 간석로 96-1, 4층401호 경매컨설팅 <2023타경531973> 인천시 다세대/빌라 경매
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