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2023타경531973 | 인천광역시 남동구 간석로 96-1, 4층401호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경531973 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 11계 |
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| 2023 타경 531973 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 간석로 96-1, 4층401호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
90,000,000 원 |
| 대지권 |
15.20㎡(4.60평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(34%)30,870,000 원 |
| 건물면적 |
43.49㎡(13.16평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
77,409,016 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/21 |
90,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/23 |
63,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/26 |
44,100,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/11 |
30,870,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.2.2. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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간석로 96-1 |
152 분의 15.2 |
15.2㎡ (4.60평) |
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건물
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간석로 96-1 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
43.49㎡ (13.16평) |
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "공원촌 공원" 남동측에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "공원촌 공원" 남동측에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통
사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조각형 슬래브 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일:1995.11.13)
외벽: 드라이비트 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
4) 이용상태="다세대주택"으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 세로(불)의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2022-11-07)<도시 및 주거환경정비법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=대지권의 목적인 토지는 귀제시목록상 "전"이나 현황 "대"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.2.2. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 13번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
대지권의 목적인 토지는 목록상 "전"이나 현황 "대"임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
50건 |
127,900,700원 |
75,630,622원 |
57% |
4.4회 |
| 6개월 |
86건 |
122,384,128원 |
75,385,990원 |
59% |
3.8회 |
| 12개월 |
134건 |
119,283,843원 |
75,149,031원 |
61% |
3.3회 |
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