[인천시 중구 콘도/호텔경매] 인천시 중구 은하수로29번길 36, <2023타경532587>
2023타경532587
인천지방법원의 경매 목적물로 감정가 132,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 45,276,000원으로
인천지방법원 경매11계 전화 :☎ 032-860-1611에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 남동측에 인근하여 위치하며, 주위는호텔, 업무시설, 근린시설 등으로 이루어진 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통 여건은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 4층 420호로서, 외벽 : 석제붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감. 창호 : 섀시창호임.
4) 이용상태=일반숙박시설(호텔)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비(17인승), 냉.난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=제형의 평지로서 숙박시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 서측으로 포장 소로 상태임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-12-28)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=숙박시설이나 가격시점 현재는 사무실 용도로 일시 사용중인 것으로 조사되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 미상임. (2) 본건의 건축물대장상의 용도는 일반숙박시설(호텔)이며 수개의 호텔운영사 중 하나가 관리하고 있는 것으로 탐문조사 되었는바 호텔운영업체와의 임대차 계약관계, 수익 배분내역 등의 파악이 필요할 것으로 판단되오니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
웨OO
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 의하면 숙박시설이나 가격시점 현재는 사무실 용도로 일시 사용중인 것으로 조사되었으며, 현황조사서에 의하면 별도의 임대차관계는 없으며 호텔측에서 본건을 관리 운영하고 있다고 함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 호텔측에서는 투숙객에게 제공하는 객실로 운영하고 있다면서 경매로 인한 투숙객의 불이익은은 없다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-11입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 중구 중산동 소재 "구읍뱃터" 남동측에 인근하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
