1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 "동백중학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택, 주거나지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하며, 근거리에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 3층 건물 내 2층, 3층 이-203호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등,내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등 임.
4) 이용상태=복층형 연립주택으로 2층(방3, 주방, 거실, 욕실 등) 3층(방2, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중인것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역=개별난방설비, 위생설비, 급·배수설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 토지와 대체로 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 단지 기준 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통해 진출입하며, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 통행이 원활한 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2016.11.21
있음
박OO
건물의 전유부분 전부
2019.07.19.
2021.06.16.
252,000,000
없음
2021.07.02.~
매각물건명세 비고
박병일 : 2023.07.13. 임차권등기
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.
- 본건 지번에는 5개동(1,2,3,A,B동)의 공동주택이 소재하고 본건 건물은 B동 건물에 해당하고 B동 건물은 11개 호수(B형 103, 203호, D형 101,201,301호, E형 101,102,103,201,202,203호)가 있는데 본건 부동산의 `B동E형203호`에 해당함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-12입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 "동백중학교" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 개별난방. 방2. 방3.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 606,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 131,918,436원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
1,025,000,000원
815,350,000원
81500 %
1회
6개월
3건
716,666,667원
573,566,667원
80.03 %
1회
12개월
7건
688,571,429원
546,554,143원
79.36 %
1.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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