1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일동 행정복지센터" 동측 인근 "반도유스퀘어" 건물 내에 위치하며, 주위는 비교적 최근에 조성된 대규모 택지(하남감일 공공주택지구)지역으로서, 주위환경은 양호시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브 지붕 6층 건물 중 제4층 제401호 외 8개호로서,(사용승인일: 2021.11.05) 외벽: 돌 붙임 마감 등,내벽: 인테리어 마감 등,바닥: 시멘트 모르타르 등, 창호: 시스템 창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 현장조사일 현재 내부 인테리어 공사가 중단되어 공실 상태이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도"를 참고하시기 바람.
5) 설비내역=기본 위생설비, 급배수설비, 공기정화설비, 스프링쿨러, CCTV, 천장매립형 에어컨, 도시가스, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 "상업용" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(감일)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구(개발행위허가제한지역), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)임.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(의원)으로 등록되어 있으나, 현장조사일 현재 내부 인테리어 공사가 중단되어 공실 상태임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대차관계는 미상임. - 본건은 구분건물으로서 9개호 일체를 해당 영업에 적합하도록 내부 인테리어 공사를 진행하다 중단된 상태인 바, 유치권행사 유무 등에 유의하여 입찰에 참여하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 4층은 건축물현황도에 의하면 401호부터 409호가 있으며, 현재는 4층 전체에 대하여 실내 인테리어 공사가 중단 상태로 401호 부분만 건물번호 표시가 되어 있는 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-07-29입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 감이동 소재 "감일동 행정복지센터" 동측 인근 "반도유스퀘어" 건물 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
