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2023타경66219 | 경기도 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 4층404호 (감이동,반도유스퀘어) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경66219 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 성남지원 8계 |
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| 2023 타경 66219 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 4층404호 (감이동,반도유스퀘어) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
구OOO |
감정가 |
288,000,000 원 |
| 대지권 |
12.73㎡(3.85평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)201,600,000 원 |
| 건물면적 |
37.96㎡(11.48평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
3,006,076,662 원 |
| 비고 |
본건 부동산의 4층은 건축물현황도에 의하면 401호부터 409호가 있으며, 현재는 4층 전체에 대하여 실내 인테리어 공사가 중단 상태로 401호 부분만 건물번호 표시가 되어 있는 상태임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/24 |
288,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/29 |
201,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.24.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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감일백제로180번길 20 |
1102.6 분의 12.7294 |
12.729㎡ (3.85평) |
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건물
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감일백제로180번길 20 |
4층404호 (감이동,반도유스퀘어) 철근콘크리트구조 |
37.9639㎡ (11.48평) |
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경기도 하남시 감이동 소재 "감일동 행정복지센터" 동측 인근 "반도유스퀘어" 건물 내에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일동 행정복지센터" 동측 인근 "반도유스퀘어" 건물 내에 위치하며, 주위는 비교적 최근에 조성된 대규모 택지(하남감일 공공주택지구)지역
으로서, 주위환경은 양호시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브 지붕 6층 건물 중 제4층 제401호 외 8개호로서,
(사용승인일: 2021.11.05)
외벽: 돌 붙임 마감 등,
내벽: 인테리어 마감 등,
바닥: 시멘트 모르타르 등,
창호: 시스템 창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 현장조사일 현재 내부 인테리어 공사가 중단되어 공실 상태이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도"를 참고하시기 바람.
5) 설비내역=기본 위생설비, 급배수설비, 공기정화설비, 스프링쿨러, CCTV, 천장매립형 에어컨, 도시가스, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 "상업용" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(감일)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구(개발행위허가제한지역), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)임.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(의원)으로 등록되어 있으나, 현장조사일 현재 내부 인테리어 공사가 중단되어 공실 상태임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대차관계는 미상임.
- 본건은 구분건물으로서 9개호 일체를 해당 영업에 적합하도록 내부 인테리어 공사를 진행하다 중단된 상태인 바, 유치권행사 유무 등에 유의하여 입찰에 참여하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.24.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
220,000,000원 |
120,600,000원 |
54% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
759,699,500원 |
609,520,167원 |
69% |
1.7회 |
| 12개월 |
11건 |
678,563,364원 |
458,966,818원 |
60% |
2회 |
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