2022타경107215
부산지방법원 부산동부지원의 경매 목적물로 감정가 535,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 428,000,000원으로
부산지방법원 부산동부지원 경매1계 전화 :☎ 780-1421에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "광안동에스케이뷰" 101동 2층 203호로서, 주위는 아파트단지, 단지내상가, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 "광안역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 24층 건물내 101동 2층 203호 (사용승인일: 2006.03.30)으로서,·외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 하이샷시 이중창 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 공동현관기설비 및 도시가스설비 설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 가로망이 정비되어 있고, 본건 북서측으로 광대로인 수영로와 북동측으로 중로인 광안로 및 남동측으로 소로인 광안로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 10m-12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역(상대보호구역)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
에OO
건물의 전부
5,000,000
2021.12.7.~2023.12.6.
매각물건명세 비고
에이파이낸셜대부주식회사 : 전세권자로서 전세권설정일은 2021.12.07.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-07-29입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
