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2022타경107215 | 부산광역시 수영구 광안로 12, 101동 2층203호 (광안동,광안동에스케이뷰) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경107215 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 1계 |
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| 2022 타경 107215 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 수영구 광안로 12, 101동 2층203호 (광안동,광안동에스케이뷰) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
535,000,000 원 |
| 대지권 |
17.57㎡(5.31평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)428,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
286,586,210 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/24 |
535,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/29 |
428,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 513,900,000원 (96%)
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2024/09/06 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광안로 12 |
9468.0 분의 17.5683 |
17.568㎡ (5.31평) |
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건물
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광안로 12 |
2층203호 (광안동,광안동에스케이뷰) 철근콘크리트구조 |
84.981㎡ (25.71평) |
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부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/일반상업지역/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "광안동에스케이뷰" 101동 2층 203호로서, 주위는 아파트단지, 단지내상가, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 "광안역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 24층 건물내 101동 2층 203호
(사용승인일: 2006.03.30)으로서,
·외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
·창호 : 하이샷시 이중창 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 공동현관기설비 및 도시가스설비 설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 가로망이 정비되어 있고, 본건 북서측으로 광대로인 수영로와 북동측으로 중로인 광안로 및 남동측으로 소로인 광안로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 10m-12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역(상대보호구역)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
668,666,667원 |
516,578,878원 |
77% |
1.9회 |
| 6개월 |
16건 |
583,187,500원 |
451,669,369원 |
79% |
1.7회 |
| 12개월 |
30건 |
668,200,000원 |
486,466,073원 |
74% |
2회 |
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