1) 위치 및 주위환경=본건은 경주시 외동읍 방어리 소재 "영지초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지및 농촌마을, 학교 등이 형성되어 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 제반교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로서 자체 등고 평탄하나, 북측 유지 및 서측 인접토지보다 다소 고지이며,현황 대부분 묵전이며, 일부 포락지로서 정확한 경계는 지적측량을 요함.
4) 인접 도로상태=남동측으로 폭 약 6미터 포장 진입도로 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 상대보호구역, 절대보호구역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환, 전용허가 사항 있음-첨부 된 사실조회서 참조)
2. 선순위 지상권(2013.1.30. 자) 말소동의서 제출됨
3. 대부분 묵전이며, 일부 포락지로서 정확한 경계는 지적측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-07-30입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경주시 외동읍 방어리 소재 "영지초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.
선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.12.1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
