1) 위치 및 주위환경= 본 건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 "동천초등학교" 서측 인근에 위치하는 "쌍용아진 그린타운4차" 408동 6층 605호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건물 내 6층 605호로서 외벽 : 몰탈위 페이팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 5필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 단지 내·외부 가로망상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태= (1) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-20m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육 제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역<문화재보호법>. (2) 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(가축 사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. (3) 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접 합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리에 관한 법률 >, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역 사문화환경보존지역<문화재보호법>. (4) 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(가축 사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. (5) 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저 촉), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리에 관한 법률 >, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역 사문화환경보존지역<문화재보호법>.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 북구 천곡동 소재하는 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 북구 천곡동 소재 "동천초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.2.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
