2023타경9384 | 울산광역시 북구 천곡남로 38, 408동 6층 605호 (천곡동,쌍용아진그린타운4차) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경9384 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 2계
2023 타경 9384 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
울산광역시 북구 천곡남로 38, 408동 6층 605호 (천곡동,쌍용아진그린타운4차)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
95,000,000 원
대지권
22.46㎡(6.79평)
채무자
비OO
최저가
(70%)66,500,000 원
건물면적
42.46㎡(12.84평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물지분매각
청구금액
90,000,000 원
비고
본 건은 울산광역시 북구 천곡동 소재하는 아파트임.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/26
95,000,000원
유찰
2차
2024/07/31
66,500,000원
매각
낙찰가 72,760,000원 (77%)
2024/09/09
[납부
(2024.08.16)]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.2.25. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
천곡남로 38
51717 분의 22.46
22.46㎡ (6.79평)
2분의 1 지분전부
건물
천곡남로 38
6층 605호 (천곡동,쌍용아진그린타운4차) 철근콘크리트벽식구조
42.46㎡ (12.84평)
2분의 1 지분전부
울산광역시 북구 천곡동 소재 "동천초등학교" 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조
1) 위치 및 주위환경= 본 건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 "동천초등학교" 서측 인근에 위치하는 "쌍용아진 그린타운4차" 408동 6층 605호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건물 내 6층 605호로서 외벽 : 몰탈위 페이팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 5필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 단지 내·외부 가로망상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태= (1) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-20m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육 제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역<문화재보호법>.
(2) 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(가축 사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
(3) 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접 합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리에 관한 법률 >, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역 사문화환경보존지역<문화재보호법>.
(4) 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(가축 사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
(5) 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저 촉), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리에 관한 법률 >, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역 사문화환경보존지역<문화재보호법>.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.2.25. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
지분매각. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
울산지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
