1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악고등하교" 남서측 인근에 위치하는 남악 에드가채움주상복합아파트 2층 225호, 226호, 232호, 233호로서, 본상가는 동측도로(이면도로)에 면하며 부근은 주상복합아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주상복합지대임
2) 교통상황=본건이 소재하는 남악신도시는 간선도로망 정비되어 있고 대중교통 이용도 편리하며 제반 교통상황 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 19층(사용승인일: 2017.4.12) 건물내 기호1) 2층 225호, 기호2) 2층 226호, 232호, 233호임외벽: 화강석붙임 등 내벽: 인테이어마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 새시창임.
4) 이용상태=근린생활시설 등으로 이용중임
5) 설비내역=본건은 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 가로장방형의 주상복합건물(공동주택)부지로 이용중이며 인접도로와 등고 평탄함
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 왕복 6차선도로, 북측, 동측으로 왕복 4차선도에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(남악지구), 대로1류(폭 35-40m), 중로1류(폭 20-25m)(접함), 택지개발지구, 가축사육제한구역임.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
225호 전부, 226호 전부, 232호 일부 총 160.02㎡
2018.10.24.
2023.10.05
2023.10.05
27,000,000
없음
2020.10.01.~2025.09.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각(벽체 구별없이 하나로 사용 중임)
2. 2023. 8. 31.현재 미납관리비 16,300,000원 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 디스커버리 월드 상호의 학원으로 운영 중임.
- 본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 아트펀스토리 상호의 학원으로 운영 중임.
- 본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 줄리아드뮤직아카데미 상호의 학원으로 운영 중임.
*2023년 8월 31일 기준 미납 관리비 (상가관리위원 215호 상가 운영자 이재성에게 확인하였음)
- 본건 기호(1,2) 목적물(가,나) : 합계 약 16,300,000 원
- 본건 기호(3,4) 목적물(다,라) : 합계 약 7,500,000 원
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악고등하교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 5. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
