1) 위치 및 주위환경=본건 기호1)는 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재"전라남도청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상가, 등이 혼재하는 중심상업지대임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량진입 가능하며 인근에 간선도로 및 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골 콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지하 1층 지상 10층 건물내 제9층 제901호로서 사용승인일 : 2013.12.10외벽 : 페인트, 드라이비트 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생시설 및 급·배수시설, 소방시설, 도시가스시설, 엘리베이터, 주차장 등이 설비되어있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 평지로 근린생활시설 및 주거용 오피스텔 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 광로 2류(폭 50-70m)에 접하고, 남측으로 중로 2류(폭 15-20m)에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구임.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
미상
미상
미상
미상 [월]미상
미상
백OO
건물의 전부
2020.01.22.
2019. 12. 18.(1차) 2021. 12. 24.(2차)
70,000,000
있음
2020.01.10.~2023.01.09.
매각물건명세 비고
백은진 : 임차권자의 승계인인 주택도시보증공사로부터 매각가격이 최초 감정가(67,000,000원)의 60% 이상일 경우 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다(임차권등기 말소에 동의한다)는 내용의 확약서가 제출되어 있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 11. 15.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
