1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 정읍시 금붕동 소재 "정주고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는전 및 임야, 단독주택, 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스승강장 및 21번 국도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 급경사의 토지로서 조사일 현재 대부분 "자연림" 및 현황 일부 "묘지" 상태임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지로서 인접지를 통해 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=남측 경계 부근에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재함.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "묘지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상소재 분묘 수기를 위한 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 지목은 '임야'이나 현황 일부 '묘지'임
2. 남측 경계 부근에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재함
3. 지적상 맹지로서 인접지를 통해 진출입 가능함
[부동산 현황조사서 비고란]
현황 : 임야이며 본건지상 일부에 봉분이 소재하나, 나무가 자라나 있으며 분묘인지 확인 할 수 없음. 본건 분묘 소재 여부는 불분명함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 정읍시 금붕동 소재 "정주고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지. 차량의 접근이 가능. 버스승강장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 124,243,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,083,559원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 2. 13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
