미관지구 "도시의 미관을 유지하기 위함이므로 이러한 미관유지에 장애가 된다고 건축조례로서 정하는 건축물은 건축할 수 없다.
1) 제1종미관지구: 토지의 이용도가 극히 높은 상업지역의 미관을 유지하기 위하여 필요한 때
2) 제2종미관지구: 토지의 이용도가 비교적 높은 상업지역의 미관을 유지하기 위하여 필요할 때
3) 제3종미관지구: 관광지 또는 사적지의 미관을 유지하기 위하여 필요할 때
4) 제4종미관지구: 한국 고유의 건축양식을 보존하거나 전통적 미관의 유지를 위하여 필요할 때
5) 제5종미관지구: 제1종 내지 제4종 미관지구 외에 그 도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 때 "
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 동산동 소재 동산마을 내[일련번호 2), 4), 5)] 및 동측 인근[일련번호 3)]에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 2) 부정형 평지이며, 단독주택 건부지임. 일련번호 3) 사다리 평지이며, 답임. 일련번호 4), 5) 부정형 완경사이며, 주거나지임.
4) 인접 도로상태=일련번호 2) 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 남서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 4) 동측으로 노폭 약 2-3m의 비포장도로에 접함. 일련번호 5) 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 2) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(102)임. 일련번호 3) 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 일련번호 4), 5) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(102), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉)임.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 2) 지상에 수목(감나무 등)이 식재됨.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 1-가) 블럭조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 1-나) 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 목재창임.
2) 이용상태=일련번호 1-가) 주택임. 일련번호 1-나) 창고 및 대문, 변소임.
3) 설비내역=일련번호 1-가) 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비됨. 일련번호 1-나) 급배수설비 등이 구비됨.
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--일련번호 1-나)는 일부가 인접필지(1244-9번지)를 점유한 것으로 판단됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 목록4는 공부상 지목이 '전'이나 현황은 주거나지임.
- 목록4는 인접필지와 경계 구분 없이 이용되어, 지적경계가 불분명하므로 측량을 요함.(감정평가서 참조)
- 목록5는 공부상 지목이 '답'이나 현황은 주거나지이며, 맹지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-27입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 광산구 동산동 소재 동산마을 내[일련번호 2), 4), 5)] 및 동측 인근[일련번호 3)]에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 개발제한구역. 기와지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.24.근저당권
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