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2023타경76779 | 광주광역시 광산구 동산동 316 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경76779 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 10계 |
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| 2023 타경 76779 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
469,850,000 원 |
| 대지권 |
2,598.00㎡(785.90평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(56%)263,116,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
342,592,286 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/28 |
469,850,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/09 |
328,895,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/27 |
263,116,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.09.24.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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동산동 316 |
전 |
221㎡ (66.85평) |
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| 동산동 319 |
답 |
2377㎡ (719.04평) |
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광주광역시 광산구 동산동 소재 동산마을 내[일련번호 2), 4), 5)] 및 동측 인근[일련번호 3)]에 위치/제1종일반주거지역/자연녹지지역/제1종지구단위계획구역/개발제한구역/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 동산동 소재 동산마을 내[일련번호 2), 4), 5)] 및 동측 인근[일련번호 3)]에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 2) 부정형 평지이며, 단독주택 건부지임.
일련번호 3) 사다리 평지이며, 답임.
일련번호 4), 5) 부정형 완경사이며, 주거나지임.
4) 인접 도로상태=일련번호 2) 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호 3) 남서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 4) 동측으로 노폭 약 2-3m의 비포장도로에 접함.
일련번호 5) 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 2) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(102)임.
일련번호 3) 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
일련번호 4), 5) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(102), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉)임.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 2) 지상에 수목(감나무 등)이 식재됨.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 1-가) 블럭조 기와지붕 단층 건물로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
일련번호 1-나) 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 목재창임.
2) 이용상태=일련번호 1-가) 주택임.
일련번호 1-나) 창고 및 대문, 변소임.
3) 설비내역=일련번호 1-가) 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비됨.
일련번호 1-나) 급배수설비 등이 구비됨.
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
일련번호 1-나)는 일부가 인접필지(1244-9번지)를 점유한 것으로 판단됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.09.24.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 목록4는 공부상 지목이 '전'이나 현황은 주거나지임.
- 목록4는 인접필지와 경계 구분 없이 이용되어, 지적경계가 불분명하므로 측량을 요함.(감정평가서 참조)
- 목록5는 공부상 지목이 '답'이나 현황은 주거나지이며, 맹지임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
518,712,500원 |
549,547,000원 |
112% |
0회 |
| 6개월 |
10건 |
244,245,696원 |
248,993,800원 |
93% |
0.9회 |
| 12개월 |
21건 |
249,360,518원 |
197,895,310원 |
81% |
1.3회 |
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